2 Avenue Henry Gout, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Henry Gout, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Henry Gout, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pasteur.
2 niveaux - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bunau Varilla à 175 mètres
- - Carcassonne à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 372 mètres
- - Collège André Chénier à 420 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 791 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 392 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Barbès à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Henry Gout
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Henry Gout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Henry Gout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Henry Gout, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henry Gout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henry Gout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Henry Gout dans son marché local
Prix du 2 Avenue Henry Gout par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Gout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 2 Avenue Henry Gout se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Henry Gout par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henry Gout se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 27.65 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Henry Gout à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Henry Gout est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
