81 bis Avenue Henry Gout, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 bis Avenue Henry Gout, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°86 et de n°84.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 bis Avenue Henry Gout, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Jacques-Le Viguier.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Gout à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain à 138 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 1297 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 81 bis Avenue Henry Gout
Aucune vente n'a été recensée au 81 bis Avenue Henry Gout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 bis Avenue Henry Gout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 bis Avenue Henry Gout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 bis Avenue Henry Gout dans son marché local
Prix du 81 bis Avenue Henry Gout par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Gout, le prix moyen des maisons s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 81 bis Avenue Henry Gout se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 bis Avenue Henry Gout par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 bis Avenue Henry Gout se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 9.73 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 bis Avenue Henry Gout à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 81 bis Avenue Henry Gout est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
