86 Avenue Jean Moulin, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°86 c.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue Jean Moulin, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ozanam-Vignes Rouges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1951 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valles Ozanam à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 411 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 661 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 624 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 550 mètres
Ventes au 86 Avenue Jean Moulin
Les 29 ventes au 86 Avenue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue Jean Moulin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 86 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 86 Avenue Jean Moulin se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Jean Moulin par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Jean Moulin se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 16.1 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue Jean Moulin à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue Jean Moulin est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
