12 Chemin de Maragon, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 060 €

de 2 484 € à 3 885 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Chemin de Maragon, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°11 et de 0.16 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 12 Chemin de Maragon, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier L'Aurée d'Auriac-Centre Hospitalier-IUT.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0329 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Auriac à 191 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'IUT à 310 mètres
- Ecole primaire Yvonne Gisclard-Cau Maquens à 305 mètres

Ventes au 12 Chemin de Maragon

Les 0 ventes au 12 Chemin de Maragon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Chemin de Maragon dans son marché local

Prix du 12 Chemin de Maragon par rapport à la voie

Sur Chemin de Maragon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 12 Chemin de Maragon se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Chemin de Maragon par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin de Maragon se situe 72.3 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 55.49 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Petit Duc, 11000 Carcassonne(3,053 €)

Allee des Terrasses d’Auriac, 11000 Carcassonne(2,947 €)

Chemin d'Auriac, 11000 Carcassonne(2,866 €)

Chemin de Rivoire, 11000 Carcassonne(2,682 €)

Biens en vente à proximité du 12 Chemin de Maragon

Les biens actuellement en vente autour du 12 Chemin de Maragon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.