3 Place Saint Nazaire, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint Nazaire, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint Nazaire, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 633 mètres
- - Collège André Chénier à 1351 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 650 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 808 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 921 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint Nazaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint Nazaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint Nazaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Place Saint Nazaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Nazaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Nazaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint Nazaire dans son marché local
Prix du 3 Place Saint Nazaire par rapport à la voie
Sur Place Saint Nazaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 3 Place Saint Nazaire se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint Nazaire par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint Nazaire se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 7.16 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint Nazaire à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint Nazaire est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
