5 bis Quai du Paicherou, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Quai du Paicherou, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°25 et de n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Quai du Paicherou, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlane à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 761 mètres
- - Collège André Chénier à 803 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 726 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 796 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Quai du Paicherou
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Quai du Paicherou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Quai du Paicherou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Quai du Paicherou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Quai du Paicherou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Quai du Paicherou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Quai du Paicherou dans son marché local
Prix du 5 bis Quai du Paicherou par rapport à la voie
Sur Quai du Paicherou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 5 bis Quai du Paicherou se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Quai du Paicherou par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Quai du Paicherou se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 15.03 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Quai du Paicherou à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Quai du Paicherou est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
