3 Route de Cazilhac, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 435 €

de 1 161 € à 1 826 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Route de Cazilhac, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 3 Route de Cazilhac, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Cavayères Montlegun.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000NX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycee Charlemagne Inter Urbain à 371 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1369 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1392 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Carcassonne à 381 mètres
- Ecole primaire les Troubadours à 1204 mètres

Ventes au 3 Route de Cazilhac

Les 0 ventes au 3 Route de Cazilhac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Route de Cazilhac dans son marché local

Prix du 3 Route de Cazilhac par rapport à la voie

Sur Route de Cazilhac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 3 Route de Cazilhac se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Route de Cazilhac par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Cazilhac se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -27.08 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

La Fount Grande, 11000 Carcassonne(1,437 €)

Chemin de Cazilhac, 11000 Carcassonne(1,436 €)

Route de Charlemagne, 11000 Carcassonne(1,435 €)

Chemin des Anglais, 11000 Carcassonne(2,068 €)

Biens en vente à proximité du 3 Route de Cazilhac

Les biens actuellement en vente autour du 3 Route de Cazilhac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.