26 Route de Montredon, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 884 €

de 1 397 € à 2 351 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Route de Montredon, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1871,

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À propos du 26 Route de Montredon, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1871, situé dans le quartier Montredon-Pont Rouge.
3 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0032 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montredon à 205 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Maria Nougues Sire à 104 mètres
- Ecole élémentaire Trencavel à 176 mètres

Ventes au 26 Route de Montredon

Les 0 ventes au 26 Route de Montredon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Route de Montredon dans son marché local

Prix du 26 Route de Montredon par rapport à la voie

Sur Route de Montredon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 26 Route de Montredon se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Route de Montredon par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Route de Montredon se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -4.27 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Domaine la Fajeolle, 11000 Carcassonne(1,854 €)

Grand Rue de Montredon, 11000 Carcassonne(1,833 €)

Avenue du General Sarrail, 11000 Carcassonne(1,350 €)

Rue Josquin des Prés, 11000 Carcassonne(1,722 €)

Biens en vente à proximité du 26 Route de Montredon

Les biens actuellement en vente autour du 26 Route de Montredon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.