8 Rue Adelaide de Toulouse, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Adelaide de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et du 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Adelaide de Toulouse, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
1 niveau - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Medievale à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 471 mètres
- - Collège André Chénier à 1318 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 482 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 693 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 683 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Adelaide de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Adelaide de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Adelaide de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Adelaide de Toulouse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Adelaide de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Adelaide de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Adelaide de Toulouse dans son marché local
Prix du 8 Rue Adelaide de Toulouse par rapport à la voie
Sur Rue Adelaide de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 8 Rue Adelaide de Toulouse se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Adelaide de Toulouse par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Adelaide de Toulouse se situe 25.57 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 2.86 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Adelaide de Toulouse à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Adelaide de Toulouse est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
