35 Rue Alfred de Musset, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°24 et du 0.37 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Alfred de Musset, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Pierre Blanche-Saint-Vincent.
1 niveau - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'artigues à 205 mètres
- - Carcassonne à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 697 mètres
- - Collège Le Bastion à 586 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 788 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 288 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Fabre d'Eglantine à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Alfred de Musset, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 35 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 35 Rue Alfred de Musset se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Alfred de Musset par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Alfred de Musset se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 21.35 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Alfred de Musset à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Alfred de Musset est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
