36 Rue Alfred de Musset, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 1 088 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Alfred de Musset, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Pierre Blanche-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 489 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Sabatier à 156 mètres
- - Carcassonne à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 466 mètres
- - Collège Simone Veil à 454 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 817 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 90 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 36 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 36 Rue Alfred de Musset se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Alfred de Musset par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Alfred de Musset se situe 22.56 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 36.52 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Alfred de Musset à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Alfred de Musset est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
