37 Rue Alfred de Musset, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Alfred de Musset, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier La Pierre Blanche-Saint-Vincent.
1 niveau - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Lycée Paul Sabatier à 182 mètres
- - Carcassonne à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 707 mètres
- - Collège Le Bastion à 612 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 245 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Fabre d'Eglantine à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Alfred de Musset, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 37 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 37 Rue Alfred de Musset se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Alfred de Musset par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Alfred de Musset se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 21.84 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Alfred de Musset à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Alfred de Musset est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
