33 Rue Andrieu, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Andrieu, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Andrieu, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dome à 319 mètres
- - Carcassonne à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 653 mètres
- - Collège André Chénier à 671 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 910 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 446 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Andrieu
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Andrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Andrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Andrieu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Andrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Andrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Andrieu dans son marché local
Prix du 33 Rue Andrieu par rapport à la voie
Sur Rue Andrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 33 Rue Andrieu se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Andrieu par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Andrieu se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 15.84 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Andrieu à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Andrieu est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
