9 Rue Andrieu, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Andrieu, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 et du 1.75 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Andrieu, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 299 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlane à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 663 mètres
- - Collège André Chénier à 689 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 961 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 531 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Andrieu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Andrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Andrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Andrieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Andrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Andrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Andrieu dans son marché local
Prix du 9 Rue Andrieu par rapport à la voie
Sur Rue Andrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 9 Rue Andrieu se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Andrieu par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Andrieu se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 15.17 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Andrieu à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Andrieu est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
