12 Rue Antoine de Saint-exupéry, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Antoine de Saint-exupéry, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.95 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Antoine de Saint-exupéry, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 60 parkings - 1032 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 148 mètres
- - Carcassonne à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 653 mètres
- - Collège Le Bastion à 434 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 649 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 332 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 392 mètres
- - Ecole élémentaire les Serres à 496 mètres
Ventes au 12 Rue Antoine de Saint-exupéry
Une vente a été recensée au 12 Rue Antoine de Saint-exupéry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Antoine de Saint-exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Antoine de Saint-exupéry, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Antoine de Saint-exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Antoine de Saint-exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Antoine de Saint-exupéry dans son marché local
Prix du 12 Rue Antoine de Saint-exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Antoine de Saint-exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 12 Rue Antoine de Saint-exupéry se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Antoine de Saint-exupéry par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Antoine de Saint-exupéry se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 26.72 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Antoine de Saint-exupéry à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Antoine de Saint-exupéry est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
