2 Rue Antoine de Saint-exupéry, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine de Saint-exupéry, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 12.2 % à celui du n°4 et du 4.11 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine de Saint-exupéry, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 67 mètres
- - Carcassonne à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 548 mètres
- - Collège Le Bastion à 326 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 541 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 223 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 286 mètres
- - Ecole élémentaire les Serres à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Antoine de Saint-exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Antoine de Saint-exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine de Saint-exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine de Saint-exupéry, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine de Saint-exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine de Saint-exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine de Saint-exupéry dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine de Saint-exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Antoine de Saint-exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 2 Rue Antoine de Saint-exupéry se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine de Saint-exupéry par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine de Saint-exupéry se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 26.55 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine de Saint-exupéry à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine de Saint-exupéry est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
