45 Rue Antoine Marty, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Antoine Marty, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Antoine Marty, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Marty à 114 mètres
- - Carcassonne à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 433 mètres
- - Collège Jules Verne à 433 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 427 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 519 mètres
- - Ecole maternelle la Prade à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 364 mètres
Ventes au 45 Rue Antoine Marty
Une vente a été recensée au 45 Rue Antoine Marty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Antoine Marty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Antoine Marty, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Antoine Marty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Antoine Marty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Antoine Marty dans son marché local
Prix du 45 Rue Antoine Marty par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Marty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 45 Rue Antoine Marty se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Antoine Marty par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Antoine Marty se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 4.32 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Antoine Marty à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Antoine Marty est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
