46 bis Rue Antoine Marty, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue Antoine Marty, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°48 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue Antoine Marty, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
9 niveaux - 17 logements - 218 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Marty à 54 mètres
- - Carcassonne à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 371 mètres
- - Collège Jules Verne à 371 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 369 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 546 mètres
- - Ecole maternelle la Prade à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue Antoine Marty
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue Antoine Marty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue Antoine Marty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue Antoine Marty, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Antoine Marty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Antoine Marty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue Antoine Marty dans son marché local
Prix du 46 bis Rue Antoine Marty par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Marty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 46 bis Rue Antoine Marty se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue Antoine Marty par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue Antoine Marty se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 13.83 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue Antoine Marty à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue Antoine Marty est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
