58 Rue Armagnac, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Armagnac, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°67 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Armagnac, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 111 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenier Gare à 44 mètres
- - Carcassonne à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 156 mètres
- - Collège Jules Verne à 156 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 46 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 282 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 240 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Immaculée à 129 mètres
Ventes au 58 Rue Armagnac
Les 2 ventes au 58 Rue Armagnac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Armagnac, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Armagnac dans son marché local
Prix du 58 Rue Armagnac par rapport à la voie
Sur Rue Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 58 Rue Armagnac se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Armagnac par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Armagnac se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 24.56 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Armagnac à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Armagnac est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
