4 Rue Auger Gaillard, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Auger Gaillard, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Auger Gaillard, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Montredon-Pont Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 96 logements - 102 parkings - 2871 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0209 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0225 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0202 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0275 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentianes à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Nougues Sire à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Trencavel à 617 mètres
Ventes au 4 Rue Auger Gaillard
Les 67 ventes au 4 Rue Auger Gaillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Auger Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Auger Gaillard, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auger Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auger Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Auger Gaillard dans son marché local
Prix du 4 Rue Auger Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Auger Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 4 Rue Auger Gaillard se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Auger Gaillard par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Auger Gaillard se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 29.52 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Auger Gaillard à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Auger Gaillard est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
