45 Rue Buffon, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°58 et de Infinity % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 45 Rue Buffon, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Grazailles-La Prade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albignac à 172 mètres
- - Carcassonne à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 230 mètres
- - Collège Simone Veil à 253 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 698 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 343 mètres
Ventes au 45 Rue Buffon
Une vente a été recensée au 45 Rue Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 45 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 45 Rue Buffon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Buffon par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Buffon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 100 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
