2 Rue Camille Saint - Saëns, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Saint - Saëns, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Saint - Saëns, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
1 niveau - 417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Medievale à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 292 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 310 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 873 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 683 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Camille Saint - Saëns
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Camille Saint - Saëns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Saint - Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Saint - Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Saint - Saëns dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Saint - Saëns par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint - Saëns, le prix moyen des maisons s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 2 Rue Camille Saint - Saëns se situe 22.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Saint - Saëns par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Camille Saint - Saëns se situe 26.73 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 42.88 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Saint - Saëns à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Saint - Saëns est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
