21 bis Rue Camille Saint - Saëns, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Camille Saint - Saëns, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.6 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Camille Saint - Saëns, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 57 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 57 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 642 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 530 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Camille Saint - Saëns
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Camille Saint - Saëns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Camille Saint - Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Camille Saint - Saëns, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Camille Saint - Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Camille Saint - Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Camille Saint - Saëns dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Camille Saint - Saëns par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint - Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 21 bis Rue Camille Saint - Saëns se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Camille Saint - Saëns par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Camille Saint - Saëns se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 15.67 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Camille Saint - Saëns à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Camille Saint - Saëns est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
