40 Rue Camille Saint - Saëns, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Camille Saint - Saëns, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Camille Saint - Saëns, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Ozanam-Vignes Rouges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 2164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prosper Estieu à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 259 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 796 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 679 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Camille Saint - Saëns
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Camille Saint - Saëns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Camille Saint - Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Camille Saint - Saëns, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Camille Saint - Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Camille Saint - Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Camille Saint - Saëns dans son marché local
Prix du 40 Rue Camille Saint - Saëns par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint - Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 40 Rue Camille Saint - Saëns se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Camille Saint - Saëns par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Camille Saint - Saëns se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 17.39 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Camille Saint - Saëns à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Camille Saint - Saëns est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
