3 Rue Charles Fourier, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Fourier, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², supérieur de 21.84 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Fourier, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 479 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Germain à 45 mètres
- - Carcassonne à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 691 mètres
- - Collège Jules Verne à 691 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 684 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 512 mètres
- - Ecole maternelle la Prade à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Fourier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Fourier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Fourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Fourier, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Fourier dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Fourier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 3 Rue Charles Fourier se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Fourier par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Fourier se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 30.34 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Fourier à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Fourier est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
