23 Rue Coste Reboulh, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Coste Reboulh, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°22 et du 0.07 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Coste Reboulh, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dome à 181 mètres
- - Carcassonne à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 448 mètres
- - Collège André Chénier à 414 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 451 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 284 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Coste Reboulh
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Coste Reboulh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Coste Reboulh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Coste Reboulh, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Coste Reboulh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Coste Reboulh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Coste Reboulh dans son marché local
Prix du 23 Rue Coste Reboulh par rapport à la voie
Sur Rue Coste Reboulh, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 23 Rue Coste Reboulh se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Coste Reboulh par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Coste Reboulh se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 19.31 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Coste Reboulh à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Coste Reboulh est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
