34 Rue de la Digue, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Digue, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Digue, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dome à 132 mètres
- - Carcassonne à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 550 mètres
- - Collège André Chénier à 552 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 734 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 295 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 356 mètres
Ventes au 34 Rue de la Digue
Une vente a été recensée au 34 Rue de la Digue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Digue, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Digue dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Digue par rapport à la voie
Sur Rue de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 34 Rue de la Digue se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Digue par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Digue se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 6.59 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Digue à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Digue est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
