41 Rue de la Digue, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Digue, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Digue, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dome à 106 mètres
- - Carcassonne à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 538 mètres
- - Collège André Chénier à 537 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 708 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 278 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Digue
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Digue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Digue, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Digue dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Digue par rapport à la voie
Sur Rue de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 41 Rue de la Digue se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Digue par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Digue se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 2.33 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Digue à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Digue est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
