62 Rue de la Liberte, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue de la Liberte, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°64 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue de la Liberte, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 46 logements - 10 locaux - 28 parkings - 919 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenier Gare à 94 mètres
- - Carcassonne à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 205 mètres
- - Collège Le Bastion à 165 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 63 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 258 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 205 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Immaculée à 79 mètres
Ventes au 62 Rue de la Liberte
Les 10 ventes au 62 Rue de la Liberte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue de la Liberte, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue de la Liberte dans son marché local
Prix du 62 Rue de la Liberte par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 62 Rue de la Liberte se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue de la Liberte par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue de la Liberte se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 4.96 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue de la Liberte à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 62 Rue de la Liberte est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
