12 Rue de la Montagne Noire, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Montagne Noire, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 12 Rue de la Montagne Noire, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melair à 157 mètres
- - Carcassonne à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 169 mètres
- - Collège Simone Veil à 192 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 918 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 691 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Montagne Noire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Montagne Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Montagne Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Montagne Noire, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Montagne Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Montagne Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Montagne Noire dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Montagne Noire par rapport à la voie
Sur Rue de la Montagne Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 12 Rue de la Montagne Noire se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Montagne Noire par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Montagne Noire se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -5.39 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
