2 Rue de la Montagne Noire, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Montagne Noire, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 Rue de la Montagne Noire, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melair à 105 mètres
- - Carcassonne à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 224 mètres
- - Collège Simone Veil à 246 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 937 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 747 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Montagne Noire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Montagne Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Montagne Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Montagne Noire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Montagne Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Montagne Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Montagne Noire dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Montagne Noire par rapport à la voie
Sur Rue de la Montagne Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 2 Rue de la Montagne Noire se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Montagne Noire par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Montagne Noire se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 0.25 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
