25 Rue de la République, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°8 mais supérieur de 11.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la République, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 613 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Palais De Justice à 188 mètres
- - Carcassonne à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 375 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 329 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 206 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 405 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 313 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Immaculée à 266 mètres
Ventes au 25 Rue de la République
Une vente a été recensée au 25 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la République, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la République dans son marché local
Prix du 25 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 25 Rue de la République se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la République par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la République se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 30.63 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la République à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la République est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
