52 Rue de la République, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², supérieur de 26.27 % à celui du n°63 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de la République, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 12 parkings - 543 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varsovie Cote Parking à 181 mètres
- - Carcassonne à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 280 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 87 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 230 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 281 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 202 mètres
- - Ecole élémentaire les Serres à 77 mètres
Ventes au 52 Rue de la République
Les 8 ventes au 52 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la République, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la République dans son marché local
Prix du 52 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 52 Rue de la République se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la République par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la République se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 30.16 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de la République à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de la République est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
