21 Rue de la Rivière, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Rivière, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
À propos du 21 Rue de la Rivière, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Le Moulin Vert-Les Capucins.
4 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Barbes à 59 mètres
- - Carcassonne à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 235 mètres
- - Collège André Chénier à 302 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 726 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 230 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Barbès à 142 mètres
Ventes au 21 Rue de la Rivière
Une vente a été recensée au 21 Rue de la Rivière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Rivière, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Rivière dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 21 Rue de la Rivière se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Rivière par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Rivière se situe 26 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -16.57 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
