1 Rue des Amidonniers, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Amidonniers, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°2 et du 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Amidonniers, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Moulin Vert-Les Capucins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 284 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Barbes à 200 mètres
- - Carcassonne à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 235 mètres
- - Collège André Chénier à 292 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 700 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 207 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Amidonniers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Amidonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Amidonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Amidonniers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Amidonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Amidonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Amidonniers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Amidonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Amidonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 1 Rue des Amidonniers se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Amidonniers par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Amidonniers se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 21.82 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Amidonniers à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Amidonniers est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
