2 Rue des Mélèzes, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 971 €

de 1 599 € à 2 345 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Mélèzes, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de 0.71 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 2 Rue des Mélèzes, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier La Reille.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0449 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison De L'handicap à 271 mètres
- Carcassonne à 934 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 352 mètres
- Collège Simone Veil à 329 mètres
- Lycée général et technologique Paul Sabatier à 488 mètres
- Ecole maternelle Jean Giono à 387 mètres
- Ecole élémentaire Jean Giono à 371 mètres

Ventes au 2 Rue des Mélèzes

Les 0 ventes au 2 Rue des Mélèzes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Mélèzes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Mélèzes par rapport à la voie

Sur Rue des Mélèzes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 2 Rue des Mélèzes se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Mélèzes par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Mélèzes se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 0.15 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Châtaigniers, 11000 Carcassonne(1,968 €)

Rue du Chant du Coq, 11000 Carcassonne(1,960 €)

Boulevard de Rivoli, 11000 Carcassonne(1,867 €)

Allée des Epicéas, 11000 Carcassonne(1,771 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Mélèzes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Mélèzes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.