6 Rue du 14 Juillet, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°9 mais inférieur de 9.5 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du 14 Juillet, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 120 mètres
- - Carcassonne à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 588 mètres
- - Collège Varsovie à 367 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 613 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 313 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 346 mètres
- - Ecole élémentaire les Serres à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du 14 Juillet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 6 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 6 Rue du 14 Juillet se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du 14 Juillet par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du 14 Juillet se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 22.89 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du 14 Juillet à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du 14 Juillet est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
