90 Rue du 4 Septembre, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°61 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue du 4 Septembre, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varsovie Cote Parking à 128 mètres
- - Carcassonne à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 325 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 149 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 187 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 206 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 129 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Immaculée à 53 mètres
Ventes au 90 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 90 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue du 4 Septembre, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 90 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 90 Rue du 4 Septembre se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue du 4 Septembre par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue du 4 Septembre se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 27.54 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue du 4 Septembre à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 90 Rue du 4 Septembre est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
