2 Rue du Docteur Zamenhof, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Zamenhof, affiche un prix moyen de 1 175 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Zamenhof, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'artigues à 166 mètres
- - Carcassonne à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 683 mètres
- - Collège Le Bastion à 468 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 684 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 367 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Fabre d'Eglantine à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Zamenhof
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Zamenhof au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Zamenhof
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Zamenhof, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Zamenhof
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Zamenhof complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Zamenhof dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Zamenhof par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Zamenhof, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 2 Rue du Docteur Zamenhof se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Zamenhof par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Zamenhof se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 31.45 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Zamenhof à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Zamenhof est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
