3 Rue du Pont Vieux, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pont Vieux, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pont Vieux, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dome à 176 mètres
- - Carcassonne à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 716 mètres
- - Collège André Chénier à 701 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 763 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 113 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 301 mètres
Ventes au 3 Rue du Pont Vieux
Une vente a été recensée au 3 Rue du Pont Vieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pont Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pont Vieux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pont Vieux dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pont Vieux par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 3 Rue du Pont Vieux se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pont Vieux par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pont Vieux se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 7.93 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pont Vieux à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pont Vieux est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
