52 Rue du Pont Vieux, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Pont Vieux, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Pont Vieux, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dome à 85 mètres
- - Carcassonne à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 555 mètres
- - Collège André Chénier à 531 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 578 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 160 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Pont Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Pont Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Pont Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Pont Vieux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Pont Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Pont Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Pont Vieux dans son marché local
Prix du 52 Rue du Pont Vieux par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 52 Rue du Pont Vieux se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Pont Vieux par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Pont Vieux se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 30.17 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Pont Vieux à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Pont Vieux est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
