7 Rue du Pont Vieux, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pont Vieux, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Pont Vieux, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dome à 159 mètres
- - Carcassonne à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 699 mètres
- - Collège André Chénier à 684 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 746 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 106 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 285 mètres
Ventes au 7 Rue du Pont Vieux
Une vente a été recensée au 7 Rue du Pont Vieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pont Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pont Vieux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pont Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pont Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pont Vieux dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pont Vieux par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 7 Rue du Pont Vieux se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pont Vieux par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Pont Vieux se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 6.18 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Pont Vieux à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Pont Vieux est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
