3 Rue du Treseau, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Treseau, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 et du 0.12 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Treseau, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0202 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Medievale à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 426 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 438 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 742 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 681 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Treseau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Treseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Treseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Treseau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Treseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Treseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Treseau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Treseau par rapport à la voie
Sur Rue du Treseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 3 Rue du Treseau se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Treseau par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Treseau se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 5.53 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Treseau à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Treseau est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
