46 Rue Edmond Michelet, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Edmond Michelet, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², identique à celui du n°44 et de n°50.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Edmond Michelet, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ozanam-Vignes Rouges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 80 logements - 74 parkings - 3621 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0167 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0172 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0183 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0184 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0189 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0204 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0194 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0198 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0186 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0193 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0161 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0190 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0185 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0169 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0196 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0162 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0191 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0168 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0199 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0197 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0171 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0166 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0192 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0163 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0170 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0195 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0173 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Caramagne à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Jules Fil à 557 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 871 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 572 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 886 mètres
- - Ecole élémentaire la Gravette à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Edmond Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Edmond Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Edmond Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Edmond Michelet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Edmond Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Edmond Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Edmond Michelet dans son marché local
Prix du 46 Rue Edmond Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 46 Rue Edmond Michelet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Edmond Michelet par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Edmond Michelet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Edmond Michelet à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Edmond Michelet est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
