9 Rue Fernand Merlane, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fernand Merlane, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1874,
À propos du 9 Rue Fernand Merlane, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1874, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlane à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 724 mètres
- - Collège André Chénier à 1067 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 731 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 494 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 693 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Fernand Merlane
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Fernand Merlane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fernand Merlane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fernand Merlane, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fernand Merlane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fernand Merlane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fernand Merlane dans son marché local
Prix du 9 Rue Fernand Merlane par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Merlane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 9 Rue Fernand Merlane se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fernand Merlane par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Fernand Merlane se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 26.83 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
