1 bis Rue Francis Poulenc, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Francis Poulenc, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Francis Poulenc, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Meridien à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bastion à 1292 mètres
- - Lycée professionnel Charles Cros, lycée des métiers de la commercialisation et de l'hôtellerie restauration à 852 mètres
- - Ecole maternelle les Castors à 416 mètres
- - Ecole élémentaire les Castors à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Francis Poulenc
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Francis Poulenc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Francis Poulenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Francis Poulenc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Francis Poulenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Francis Poulenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Francis Poulenc dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Francis Poulenc par rapport à la voie
Sur Rue Francis Poulenc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 1 bis Rue Francis Poulenc se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Francis Poulenc par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Francis Poulenc se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 4.52 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Francis Poulenc à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Francis Poulenc est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
