4 Rue Frederic Soulie, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Frederic Soulie, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Frederic Soulie, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulie à 243 mètres
- - Carcassonne à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 341 mètres
- - Collège Le Bastion à 276 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 446 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 278 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Frederic Soulie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Frederic Soulie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Frederic Soulie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Frederic Soulie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frederic Soulie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frederic Soulie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Frederic Soulie dans son marché local
Prix du 4 Rue Frederic Soulie par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Soulie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 4 Rue Frederic Soulie se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Frederic Soulie par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Frederic Soulie se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 35.88 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Frederic Soulie à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Frederic Soulie est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
