2 ter Rue Georges Bizet, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 1 447 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Georges Bizet, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 153 mètres
- - Carcassonne à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 674 mètres
- - Collège Varsovie à 699 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1073 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 693 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Isly à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Georges Bizet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 2 ter Rue Georges Bizet se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Georges Bizet par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Georges Bizet se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 15.58 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Georges Bizet à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Georges Bizet est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
