3 Rue Georges Clemenceau, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 317 €

de 1 045 € à 1 474 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 762 €

de 1 407 € à 2 354 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Georges Clemenceau, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², supérieur de 16.76 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue Georges Clemenceau, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0803 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine monumentale à 55 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne - Palais De Justice à 242 mètres
- Carcassonne à 483 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 338 mètres
- Collège André Chénier à 279 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 239 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 335 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 340 mètres
- Ecole primaire privée de l'Immaculée à 262 mètres

Ventes au 3 Rue Georges Clemenceau

Les 0 ventes au 3 Rue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Georges Clemenceau dans son marché local

Prix du 3 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie

Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 3 Rue Georges Clemenceau se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Georges Clemenceau par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Clemenceau se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 44.5 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Carnot, 11000 Carcassonne(1,266 €)

Rue de l’Aigle d’Or, 11000 Carcassonne(1,214 €)

Avenue du Marechal Joffre, 11000 Carcassonne(1,368 €)

Rue de la Liberte, 11000 Carcassonne(1,211 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Georges Clemenceau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Georges Clemenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.