39 Rue Georges Clemenceau, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°37 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Georges Clemenceau, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 321 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenier Gare à 156 mètres
- - Carcassonne à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 250 mètres
- - Collège Jules Verne à 250 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 81 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 385 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 325 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Immaculée à 183 mètres
Ventes au 39 Rue Georges Clemenceau
Les 2 ventes au 39 Rue Georges Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Georges Clemenceau, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 39 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 39 Rue Georges Clemenceau se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Georges Clemenceau par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Georges Clemenceau se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 24.33 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Georges Clemenceau à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Georges Clemenceau est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
